1990〜2000年築, 専有面積55.40㎡〜75.40㎡の平均販売価格
東京都
94.9万円/㎡
前年比+19.2%
葛飾区
66.0万円/㎡
前年比+15.6%
ビラカーサお花茶屋
東京都葛飾区宝町一丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩6分
1995年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
3,882万円
59.4万円/㎡
2,494
3,419
4,345
5,270
AI査定結果
推定相場価格
3,882万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,419万円〜4,345万円
52.3万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月16日
ビラカーサお花茶屋
4,099万円（62.7万円/㎡）/ 3階 / 65.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,099万円 | 62.7万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,199万円 | 64.2万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 4,299万円 | 65.7万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,499万円 | 68.8万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,990万円 | 64.2万円 | 4階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,888万円 | 44.2万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,999万円 | 45.9万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,180万円 | 37.6万円 | 1階 | 58.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/03 | 3,480万円 | 60.0万円 | 4階 | 58.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 3,480万円 | 61.4万円 | 4階 | 56.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 48.6万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 4,099万円 | 62.7万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/13 | バームハイツお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅7分 | 3,200万円 | 52.4万円 | 61.12㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/08 | マイキャッスルお花茶屋A棟 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,730万円 | 49.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2023/06/21 | マイキャッスルお花茶屋B棟 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,730万円 | 49.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/31 | マイキャッスルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 4,199万円 | 70.5万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/25 | 日神パレステージお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/09 | 東急ドエルアルスお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2024/10/23 | 日神パレステージお花茶屋第2 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,480万円 | 56.3万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/23 | コスモお花茶屋グランステージ 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅9分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.2%上昇、葛飾区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は葛飾区の平均と比較して5%割安です。
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1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造